Prix de l'immobilier à Nîmes : tendances et chiffres au 1er décembre 2024

Les prix de l'immobilier à Nîmes augmentent pour s'établir à 2 980 euros par mètre carré en novembre 2024, d'après le baromètre exclusif Bien'Ici pour BFM Immo. Les tarifs de location sont également en hausse, avec un loyer moyen de 14,5 euros par mètre carré. En termes de population, Nîmes compte environ 147 496 habitants en 2020, et les retraités représentent la catégorie socioprofessionnelle la plus présente. Les résidences principales sont en nette croissance, passant de 65 512 en 2009 à 70 636 en 2020, tandis que les résidences secondaires et logements occasionnels augmentent également. En revanche, les logements vacants sont en baisse. Le baromètre mensuel Bien'Ici - BFM Business analyse les prix de l'immobilier dans 29 villes, dont Nîmes. Ce suivi permet de constater une progression des prix de vente, bien que sur une année, une baisse de 4,2% soit observée. Du côté de la location, les studios se louent en moyenne à 420 euros par mois, tandis que les 3-pièces atteignent 770 euros. La tendance à la hausse des prix de l'immobilier s'accompagne d'une croissance de la population nîmoise, caractérisée notamment par une forte présence de retraités et une augmentation des résidences principales. Ces évolutions impactent le marché immobilier local et reflètent les dynamiques sociodémographiques de la ville.