Prix de l’immobilier à Boulogne-sur-Mer : analyse au 1er décembre 2024

Les prix de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer ont connu une baisse significative, atteignant désormais en moyenne 2 199 euros par mètre carré en novembre. Cette diminution se traduit par une chute de 1,3% sur un mois et de 8,5% sur un an. En matière de locations, les tarifs suivent cette tendance à la baisse, avec un prix moyen de 12,7 euros par mètre carré, se traduisant par exemple par un loyer moyen de 415 euros pour un studio et 650 euros pour un 3-pièces. La population de la ville décline, comptant 40 588 habitants en 2020, soit une baisse de 6,3% depuis 2009. Les retraités constituent la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, suivis par les personnes sans activité professionnelle, les employés, les ouvriers, et les professions intermédiaires. Les agriculteurs exploitants sont les moins nombreux, suivis par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise, puis les cadres et professions intellectuelles supérieures. Le nombre de résidences principales a augmenté ces dernières années, passant de 19 973 en 2009 à 20 318 en 2020. Les résidences secondaires et logements occasionnels augmentent également, tout comme les logements vacants. Cette analyse des prix immobiliers est basée sur les données de Bien'Ici et BFM Immo, et souligne une tendance à la baisse des prix à l'achat et à la location à Boulogne-sur-Mer. Il est noté également une hausse du nombre de logements vacants. Cette étude comparative inclut 29 villes en France, offrant ainsi un aperçu plus large du marché immobilier actuel.