"Découvrez les villes où investir dans des passoires thermiques peut rapporter gros"

La startup GoFlint a analysé les opportunités d'investissement immobilier offertes par les passoires thermiques classées F ou G. Dans son baromètre La Vigie, elle met en lumière les villes où l'achat, la rénovation énergétique et la revente de biens présentant ces caractéristiques peuvent générer une plus-value, sans dépendre des aides publiques. Au quatrième trimestre de l'année 2024, les passoires thermiques en vente ont augmenté, représentant 12,7% des biens disponibles en France, avec une croissance significative des biens classés DPE G. Cette tendance a impacté les prix immobiliers qui ont globalement baissé, en particulier pour les maisons DPE F-G. Parmi les 115 429 passoires thermiques analysées, 35,3% présentent un potentiel de plus-value pour les acheteurs, sans prendre en compte les aides publiques ou les économies d'énergie. Les opportunités de plus-value se trouvent notamment dans les petites villes et zones rurales, en raison du stock important de maisons DPE F-G. Lille se distingue en offrant des perspectives de plus-value sur tous types d'appartements aux DPE G, suivi par Villeurbanne et Dijon. Les calculs de plus-value se basent sur des hypothèses d'isolation, de coûts des travaux et de performances énergétiques post-rénovation. La méthode exclut les impacts positifs potentiels tels que les subventions publiques ou les économies d'énergie.