"Incroyable ! Les taux immobiliers plongent encore après une année 2024 en baisse"

Après une tendance à la baisse tout au long de l'année 2024, les taux immobiliers continuent de chuter en ce début d'année 2025. Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen des crédits immobiliers est passé de 4,20% en décembre 2023 à 3,38% en décembre 2024. Cette diminution s'explique en partie par les trois baisses successives des taux de refinancement de la Banque centrale européenne sur la seconde moitié de 2024. Bien que les taux actuels soient encore loin de leur niveau de 2022, proche de 1%, ils ont contribué à redynamiser le marché de l'immobilier en récession. Cette baisse a encouragé les acheteurs potentiels, stimulant ainsi la production de crédits qui a augmenté de 43% au dernier trimestre de 2024. Parallèlement, le nombre de prêts accordés a également bondi de 50% en un an. Un des seuls indicateurs à rester constant est l'allongement de la durée moyenne des prêts qui atteint 249 mois. Cette augmentation contribue à améliorer la solvabilité des demandeurs et complète l'effet de la baisse des taux. Toutefois, les chiffres fournis par l'Observatoire Crédit Logement diffèrent de ceux de la Banque de France, ces derniers ayant une portée plus large sur le marché. En résumé, le contexte actuel caractérisé par des taux immobiliers en baisse a redynamisé le marché de l'immobilier et rassuré les candidats à l'emprunt grâce à une offre bancaire plus attractive.