"Découvrez combien votre loyer peut augmenter dès 2025"

Les locataires en France devront se préparer à une augmentation de leur loyer au premier trimestre 2025. Selon l'Indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee, une hausse de 1,82% est prévue. Cette augmentation concerne les baux dont le renouvellement est programmé entre janvier et mars. Il est à noter que les propriétaires ont le droit d'augmenter le loyer une fois par an, mais cela est encadré par l'IRL. Cependant, il est strictement interdit d'augmenter le loyer pour les logements classés F ou G en termes de performance énergétique. L'IRL est calculé trimestriellement par l'Insee en se basant sur l'évolution des prix à la consommation, hors tabac et loyers, des 12 derniers mois. Avec une inflation en baisse au quatrième trimestre, la progression de l'indice des loyers est plus modérée par rapport aux trimestres précédents. En 2022 et 2023, pour contrôler les hausses excessives, les augmentations avaient été plafonnées à 3,5% grâce à un mécanisme de "bouclier loyer". Il est toutefois possible que dans certaines situations spécifiques, le loyer augmente plus rapidement que le plafond de l'IRL. Cela peut être le cas en cas de travaux réalisés ou si le loyer précédent était sous-évalué. Les locataires doivent donc rester attentifs à ces évolutions pour anticiper les impacts sur leur budget.