"Chute vertigineuse de l'immobilier de bureaux en Île-de-France en 2024"

L'année 2024 a été difficile pour le marché de l'immobilier de bureaux en Île-de-France, avec une baisse de 11% de la demande et un taux de vacance record de 10,3%. Selon les statistiques d'Immostat, le total des bureaux loués ou vendus à de nouveaux occupants a chuté de 11%, passant à 1,750,400 m². Cette baisse est due en partie à une incertitude économique et géopolitique, liée aux élections, aux conflits internationaux et à l'instabilité politique. Le loyer moyen des bureaux a augmenté de 6% pour atteindre 452 euros par m² par an. Les quartiers de l'ouest parisien restent attractifs, avec des prix élevés et une faible vacance, poussant certaines entreprises à se tourner vers l'est parisien, la Défense ou la Première Couronne Nord. En 2024, la Défense a enregistré une hausse significative des surfaces occupées. Les investissements dans l'immobilier tertiaire sont restés stables en 2024, avec un second semestre prometteur. Pour 2025, Immostat prévoit un redressement marginal de la demande de bureaux et une modération de la hausse des loyers à Paris.