"Changements immobiliers chocs en 2025 : Airbnb, passoires thermiques, disparition du Pinel..."

En 2025, de nouvelles réglementations impactent le domaine immobilier en France. Dès le 1er janvier, il deviendra interdit de louer des logements classés G en termes de performance énergétique. Cette mesure vise à retirer progressivement les logements mal isolés du marché locatif. Les logements classés F et E suivront cette interdiction respectivement en 2028 et 2034. De plus, les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés entre janvier 2018 et juillet 2021 seront invalidés en 2025. Cela signifie qu'un nouveau DPE doit être effectué pour toute mise en vente ou en location. Une loi, surnommée "Airbnb", interdira également la location de logements classés G sur les plateformes de location de courte durée à partir de 2025. Par ailleurs, le dispositif Pinel, incitant à l’investissement locatif dans le neuf, a pris fin en 2024, marquant la disparition d'un avantage fiscal majeur. Malgré cela, les subventions pour certains travaux de rénovation énergétique comme l'installation de chaudières restent maintenues pour l'année 2025, bien que les aides aient été réduites. En ce qui concerne MaPrimeRénov’, les avances de fonds fournies pour les ménages "très modestes" passent de 70% à 50% du montant prévu. Par ailleurs, les taux pour les ménages aux ressources supérieures sont également revus à la baisse. Finalement, certaines mesures prévues dans le projet de loi de finances 2025, telles que l'élargissement du prêt à taux zéro ou la suppression des droits de donation pour un achat immobilier neuf, ont été abandonnées en raison de l'absence de vote du Budget suite à la chute du gouvernement.