Découvrez pourquoi les seniors se séparent de leur passoire énergétique !

Les propriétaires de plus de 60 ans ont tendance à revendre leur logement énergivore pour éviter les travaux de rénovation coûteux. Avec l'interdiction prochaine de louer des logements énergivores, de nombreux bailleurs préfèrent vendre leurs biens plutôt que d'investir dans des rénovations. Les ventes de logements peu performants ont représenté 13% des transactions au troisième trimestre de 2024. De plus, une hausse significative des ventes de passoires énergétiques a été observée après l'annonce de l'interdiction progressive de la location de logements classés F ou G. De nombreux propriétaires, souvent âgés, ne disposent pas des ressources financières nécessaires pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique, malgré les incitations fiscales de l'État. Ainsi, certains optent pour la vente de leur bien pour ensuite acquérir un logement plus performant sur le plan énergétique. Les personnes de plus de 60 ans sont particulièrement représentées parmi les vendeurs de logements énergivores et parmi les acheteurs de logements classés A et B, les plus performants énergétiquement. Par ailleurs, les logements peu performants subissent une décote importante sur le marché, ce qui incite davantage les propriétaires à les vendre. Les travaux de rénovation énergétique impliquent souvent un coût élevé pour les propriétaires, malgré les aides financières de l'État, ce qui peut rendre l'opération peu rentable en termes de rendement locatif. En conclusion, la tendance des seniors à se séparer de leur passoire énergétique s'explique principalement par le coût et la complexité des travaux de rénovation, ainsi que par les contraintes réglementaires de plus en plus strictes en matière de performance énergétique des logements.